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    2016年10月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2016    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    我国第一总对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是（ ）。

    • A、《国有资产评估管理办法》
    • B、《资产评估操作规范意见（试行）》
    • C、《国有评估机构审批管理办法》
    • D、《国有评估准则—基本准则》
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    下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是（ ）。

    • A、转让价格
    • B、出租价格
    • C、出让价格
    • D、抵押价格

    决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。

    • A、评估的特定目的
    • B、资产功能及状态
    • C、评估方法
    • D、市场条件

    某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩（包括相关税费），经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。（1亩＝667m2，计算结果保留整数）

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